金九銀十購(gòu)房季，新開(kāi)樓盤(pán)如雨后春筍，購(gòu)房者如何避開(kāi)銷(xiāo)售陷阱？
發(fā)布時(shí)間:2018-09-24 18:31:33
眼下，正值年前售房旺季，各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)錯(cuò)失這個(gè)出售的絕佳時(shí)期。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商扎推開(kāi)盤(pán)的一起，各種新穎風(fēng)趣、精彩紛呈的活動(dòng)也在相繼展開(kāi)，一場(chǎng)樓市營(yíng)銷(xiāo)“大戰(zhàn)”好像現(xiàn)已打響。促銷(xiāo)盡管好，可是買(mǎi)房畢竟是一件大事兒，也不能光看蠅頭小利，就決定購(gòu)買(mǎi)不是，所以越是在這種時(shí)候，越是要理性消費(fèi)。以下這四種過(guò)錯(cuò)決不能犯！
過(guò)錯(cuò)一：沖動(dòng)消費(fèi)
從現(xiàn)在樓市購(gòu)房的首要群體來(lái)看，大多數(shù)是80、90后，他們的最大特色就是愛(ài)沖動(dòng)消費(fèi)，相較于樓盤(pán)產(chǎn)質(zhì)量 、房源價(jià)格，80、90后可能容易被煽動(dòng)以及現(xiàn)場(chǎng)氣氛感染，但這樣的理念往往容易激動(dòng)消費(fèi)，疏忽掉房子的質(zhì)量。
支招：買(mǎi)房是家庭中的一筆大的開(kāi)銷(xiāo)，在此之前一定要做好足夠的預(yù)備。
依據(jù)本身的實(shí)際需要斷定買(mǎi)房規(guī)模、能夠接受的價(jià)格規(guī)模、房子面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤(pán)的均勻價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。防止沖動(dòng)消費(fèi)，“知己知彼”才干買(mǎi)到適宜自己又性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)。
過(guò)錯(cuò)二：只看價(jià)格
在購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢(qián)一分貨”， 假如過(guò)度重視房源的價(jià)格要素，那么肯定會(huì)疏忽樓盤(pán)的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。
支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是均價(jià)越低的房子性?xún)r(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是均價(jià)越低的社區(qū)越不好。
一般來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商定價(jià)的單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺點(diǎn)。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)備不健全等等。買(mǎi)房子，選社區(qū)，不只不能選均勻單價(jià)最低的社區(qū)。相反地，我們要綜合價(jià)格、質(zhì)量等因素進(jìn)行考慮，買(mǎi)到性?xún)r(jià)比最高的房子。
過(guò)錯(cuò)三：對(duì)房子的認(rèn)知來(lái)源于他人
在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者一般是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤(pán)。開(kāi)發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問(wèn)的介紹意圖都是出售房子。一般情況下，存在一定的夸張、美化的成分。
支招：因而，實(shí)地考察是十分必要的。
不只能夠?qū)?xiàng)目周邊的交通、配套情況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境空氣，這些都只要購(gòu)房者提早去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。
過(guò)錯(cuò)四：借款年限越短越好
在借款買(mǎi)房中，最讓人頭疼的要數(shù)借款年限了，人們常常糾結(jié)究竟貸多少年才適宜，很多人錯(cuò)認(rèn)為貸款年限越短越好，由于這樣一來(lái)能夠盡早的擺脫掉還貸壓力，但假如不結(jié)合本身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。
支招：主張?zhí)暨x長(zhǎng)的借款年限比較適宜。
一是由于長(zhǎng)時(shí)間月供少，這樣能夠削減平常日子的壓力，并能夠?qū)⒂邢薜腻X(qián)拿來(lái)出資，交換更多的贏利，二是由于跟著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家方針也必然會(huì)越來(lái)越便民、利民，那樣便能夠削減一部分房貸開(kāi)銷(xiāo)，整體看來(lái)會(huì)比短期交給合算的多。
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